本周中原城市领先指数CCL报186.1点,按周跌0.88%,跌幅9周最大。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报188.60点,按周跌0.50%。CCL(中小型单位)报186.45点,按周跌0.56%。CCL(大型单位)报184.25点,按周跌2.55%,跌幅16周最大。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指,香港出现新变种病毒,市场忧虑社区传播,影响楼价回软。四区之中,新界西楼价率先显著下跌,新界西CCL_Mass最新报173.41点,创13周新低,按周跌1.94%,跌幅10周最大,连跌2周共3.09%。新界东CCL_Mass报200.14点,,

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,按周跌0.03%,连跌2周共0.98%。港岛CCL_Mass报192.56点,按周跌0.52%。九龙CCL_Mass报182.61点,按周升0.35%。

CCL四大整体指数齐跌2周,CCL累跌1.19%,CCL Mass累跌0.80%,CCL(中小型单位)累跌0.92%,CCL(大型单位)累跌2.61%。受到新冠变种病毒及美国联储局提早完成缩减买债的消息打击,预计短期楼价于高位反复,上下波动却可能扩大。

近10周计,CCL于186点至188点之间窄幅争持,期间累跌1.50%。CCL Mass于188点至190点之间窄幅争持,期间累跌1.85%。CCL(中小型单位)于186点至188点之间窄幅争持,期间累跌1.65%。CCL(大型单位)于183点至189点之间反复,累跌0.67%。

另外,12月16日美国联储局宣布由1月起,缩减买债规模倍增至每月300亿美元,对本港楼市的影响将于1月上旬公布的CCL才开始反映。(ek/k)
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