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本文作者:图表家

数据看法源于:图表家(ID:tubiaojia2016)

房地产泡沫会让黄金大放异彩吗?

房价飙升,让一些投资者对房市感应担忧。这些担忧似乎被强调了,但泡沫状的情形却很普遍。

房价正在飙升。如下图所示,S&P/Case-Shiller 美国天下房价指数在 2021 年 2 月到达了 239,这是历史最高数字,比 2006 年的峰值凌驾约 30%。(上图)

更主要的是,2 月份天下房价指数同比上涨 12%,这是自 2006 年 1 月房地产泡沫最先缩小以来的最高年化涨幅,如下图所示。 与此同时,许多区域的库存已创下历史新低。

换句话说,最近的价钱飙升可能是由于供应主要(增进速率太慢,无法知足低利率推动的蓬勃生长的需求)和收入增进之间的不平衡,而不是非理性繁荣。

此外,贷款尺度现在也加倍严酷。请看下面的图表,该图表显示了房价指数与 GDP 的关系(也以指数形式示意)。

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然而,到现在为止,黄金多头不应将房地产泡沫及其破碎视为支持黄金价钱的主要因素。只管云云,最近超低的现实利率和高通胀应该会同时支持:黄金和衡宇。

事实,它们都是对利率敏感的硬资产,而且在通货膨胀时期被急切地购置。

更主要的是,只管现在将房地产市场称为天下泡沫可能还为时过早(只管有些地方确实很热),但许多市场都存在类似泡沫的情形。

想想飙升的股票市场指数一个又一个地创下纪录。或价值约 18 万亿美元的负收益债券。或者飙升的二手车价钱刚刚创下历史新高。或者已经成为美国最热门商品的木料。

确实存在通货膨胀,但仍主要是在资产市场,而不是消费领域。然而,正如 4 月 CPI 读数清晰解释的那样,这种情形正在发生转变。

生产者/商品通胀可能会进入下一阶段,消费者价钱也普遍上涨。资产估值膨胀和商品价钱上涨解释郑重是有需要的,将投资组合的一部门分配给黄金是明智之举。

结论是全球增进将继续,这对黄金晦气。然而,太过流动性和超低利率推动了增进,这也造成了通胀压力和类似泡沫的条件。

所有这一切都可以支持黄金――若是通胀最终比人们普遍以为的更高、更持久,它甚至可能会蓬勃生长。

泉源网站:http://www.marketoracle.co.uk,文章接纳人工智能翻译手艺

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